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FLEURY IMMOBILIER, une agence sérieuse et innovante !

Que vous soyez propriétaire, vendeur de votre bien ou à la recherche d’un locataire, nous le mettons en valeur (photos professionnelles, vidéo 360°, homestaging 3D…) afin de répondre rapidement à vos attentes.
Si vous êtes en recherche d’un logement à acheter ou à louer, nous trouvons avec vous votre futur lieu de vie grâce à notre excellente connaissance du territoire des Hauts de Flandre.

Comprendre vos envies et trouver votre lieu de vie !

L’ANALYSE DU MARCHÉ

“Vendre au meilleur prix & dans les meilleurs délais”

• Vision du marché actuel qui tient compte des propriétés comparables à la vôtre

• Les propriétés actuellement en vente

• Les propriétés expirées (acheteurs non intéressés)

• Les propriétés vendues (nous indiquent à quel prix les acheteurs sont prêts à investir)

MISE EN VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ

“Limiter les négociations de prix”

• Attirer les meilleurs acheteurs

• Faire sortir votre propriété du lot

• Susciter un coup de ♥

MARKETING DYNAMIQUE

“Générer des contacts avec les meilleurs acheteurs”

• Points de contact multiples

• Utilisation des meilleurs canaux de communication

• Visibilité sur les sites partenaires : FNAIM, Logic Immo, le Bon Coin, Bien Ici

• Publicité sur Facebook ads et Google adwords

• Visibilité sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram

SERVICES DE MISE EN MARCHÉ

“L’agence s’occupe de …”

• Recevoir et filtrer les appels téléphoniques Sélectionner les acheteurs motivés

• Prendre les rendez-vous à votre convenance Planifier et réaliser les visites de la propriété Organiser et animer les visites libres

• Rédiger les comptes rendus de visites

• Aider les acheteurs dans leurs démarches de financement

• Préparer les offres d’achat

• Vérifier les conditions des offres et sélectionner les plus fiables

• Évaluer avec le propriétaire les avantages et inconvénients de chaque offre

• Aider à la négociation et à l’ajustement du prix

• Mettre à jour les documents légaux

• Mettre en place de l’avant contrat de vente et vérifier les obligations de l’acquéreur

• Assister à l’acte de vente authentique devant notaire

Nos engagements

Trouver le meilleur acheteur pour votre propriété
Vendre au meilleur prix & dans les meilleurs délais
Vous rendre compte régulièrement de toutes les démarches
Vous offrir le meilleur service

Barème des honoraires de transaction

Jusqu’à 49 999 € -> 6 000 €

De 50 000 à 99 999 € -> 7 000 €

De 100 000 à 149 999 € -> 8 000 €

De 150 000  à 199 999 €  -> 9 000 €

De 200 000 à 249 999 € ->  10 000 €

Plus de 250 000 € -> 5 %

Sauf convention entre les parties

*TVA au taux en vigueur de 20 % incluse

Les honoraires sont à la charge du vendeur dans le cadre d’un mandat de vente « rémunération à la charge du vendeur » et à la charge de l’acquéreur dans le cadre d’un mandat de vente « rémunération à la charge de l’acquéreur ».

Barème des honoraires de location

Locaux d’habitation nus ou meublés (soumis à la loi du 6 juillet 89, art.5)

Entremise et négociation -> 1⁄2 mois de loyer à la charge du bailleur

Visite, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail** -> 8 € du m2 S/Hà la charge du bailleur/locataire

État des lieux location vide** -> 3 € le m2 S/H à la charge du bailleur/locataire

État des lieux location meublée** -> 3 € le m2 S/H à la charge du bailleur/locataire


Location commerciale 

Négociation, rédaction du bail, état des lieux -> 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur/locataire

**Le montant TTC imputé au locataire ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal à un plafond fixé par voie réglementaire

*TVA au taux en vigueur de 20 % incluse

Conditions générales de service

« Conformément à l’article L. 152-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDICYS dont nous relevons par voie électronique: https://app.medicys.fr/?proId=c4ffeea9-26ac-4a1e-a7df-9210eeae1f8b
ou par voie postale: MEDICYS – 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS ».